Haus verkaufen in Essen – Ablauf, Kosten und die richtigen Makler

Der Immobilienmarkt in Essen

Essen ist mit rund 582.000 Einwohnern eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens und verfügt über einen entsprechend aktiven Immobilienmarkt. Für die Analyse der lokalen Maklerlandschaft wurden 21 Maklerbüros ausgewertet, die zusammen 2.026 Google-Bewertungen auf sich vereinen – bei einem Durchschnitt von 4,9 von 5 Sternen ein auffallend homogenes Qualitätsniveau. Das bestbewertete Büro, Petra Kuptz und Kompagnon Immobilien GmbH Essen, hält 260 Bewertungen bei einer vollen Sternwertung. Inhaltlich sind alle 21 erfassten Büros auf Wohnimmobilien spezialisiert, was die Nachfragestruktur in einer Großstadt dieser Größenordnung widerspiegelt. Wer als Verkäufer einen Käufer sucht, sollte berücksichtigen, dass in Nordrhein-Westfalen eine Grunderwerbsteuer von 6,5 Prozent des Kaufpreises anfällt – einer der höchsten Sätze bundesweit. Diese Belastung auf Käuferseite kann die Finanzierbarkeit beeinflussen und damit mittelbar auch die Verhandlungsposition beim Verkauf.

Ablauf in 5 Schritten

1. Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen oder Makler einholen
2. Unterlagen zusammenstellen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne)
3. Exposé erstellen und Vermarktungsstrategie festlegen
4. Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
5. Notartermin vereinbaren und Kaufvertrag abschließen

Makler-Vergleich in Essen

Rangfolge nach durchschnittlicher Google-Bewertung und Anzahl der Bewertungen. Ein Klick auf den Namen öffnet die Website des Maklers.

Bewertungen laut Google, Stand: Juli 2026. Unabhängigkeit: Die Rangfolge basiert ausschließlich auf öffentlich einsehbaren Google-Bewertungen. Platzierungen sind nicht käuflich und unabhängig davon, ob ein Makler Leistungen von uns bezieht. Mehr zur Methodik →

Ausführliche Profile aller bewerteten Maklerbüros mit Kunden-Feedback finden Sie im vollständigen Makler-Vergleich Essen.