Haus verkaufen in Oldenburg – Ablauf, Kosten und die richtigen Makler
Wer in Oldenburg ein Haus verkaufen möchte, steht vor Fragen zu Ablauf, Preisfindung und ob ein Makler nötig ist. Hier findest du eine Übersicht über den Verkaufsprozess und lokale Immobilienmakler in Oldenburg, die beim Hausverkauf unterstützen.
Für Oldenburg haben wir 5 Immobilienmakler anhand von insgesamt 171 Google-Bewertungen ausgewertet. Der Bewertungsschnitt der gelisteten Büros liegt bei 5,0 von 5 Sternen. Am besten bewertet ist aktuell FALC Immobilien Oldenburg mit 5,0 Sternen aus 66 Bewertungen.
Der Immobilienmarkt in Oldenburg
In Oldenburg wurden 19 Maklerbüros ausgewertet, die zusammen auf 1.220 Google-Bewertungen kommen – bei einer Durchschnittsnote von 4,9 von 5 Sternen. Das deutet auf eine vergleichsweise homogene Qualitätswahrnehmung hin, auch wenn einzelne Büros naturgemäß unterschiedlich stark am Markt verankert sind. Besonders hervorzuheben ist FALC Immobilien Oldenburg, das mit 66 Bewertungen und einem Schnitt von 5,0 Sternen das bestbewertete Büro im ausgewerteten Feld darstellt. Alle 19 erfassten Büros sind auf Wohnimmobilien spezialisiert, was angesichts der Stadtgröße von rund 170.000 Einwohnern eine nachvollziehbare Ausrichtung ist – gewerbliche Nischenmakler tauchen im lokalen Bewertungsbild kaum auf.
Für Verkäufer ist außerdem relevant, was auf Käuferseite an Nebenkosten anfällt: In Niedersachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5,0 Prozent des Kaufpreises. Da diese Belastung die Kaufbereitschaft und das verfügbare Budget potenzieller Interessenten beeinflusst, sollte sie bei der Preisfindung und Vermarktungsstrategie mitgedacht werden.
Ablauf in 5 Schritten
- Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen oder Makler einholen
- Unterlagen zusammenstellen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne)
- Exposé erstellen und Vermarktungsstrategie festlegen
- Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
- Notartermin vereinbaren und Kaufvertrag abschließen
Makler-Vergleich in Oldenburg
Rangfolge nach durchschnittlicher Google-Bewertung und Anzahl der Bewertungen. Ein Klick auf den Namen öffnet die Website des Maklers.
| # | Immobilienmakler | Bewertung | Anzahl | Stadtteil |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FALC Immobilien Oldenburg | ★ 5,0 | 66 | – |
| 2 | IKS IMMOBILIEN Katerina Svehla | ★ 5,0 | 30 | – |
| 3 | ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL | Oldenburg | ★ 5,0 | 28 | – |
| 4 | VIND Immobilien Oldenburg | Nevzad Disli | ★ 5,0 | 24 | – |
| 5 | von Wendeln Immobilien | ★ 5,0 | 23 | – |
Bewertungen laut Google, Stand: Juli 2026. Unabhängigkeit: Die Rangfolge basiert ausschließlich auf öffentlich einsehbaren Google-Bewertungen. Platzierungen sind nicht käuflich und unabhängig davon, ob ein Makler Leistungen von uns bezieht. Mehr zur Methodik →
Ausführliche Profile aller bewerteten Maklerbüros mit Kunden-Feedback finden Sie im vollständigen Makler-Vergleich Oldenburg.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Oldenburg?
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Brauche ich einen Makler, um ein Haus in Oldenburg zu verkaufen?
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Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Oldenburg?
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Immobilienmakler in Oldenburg – Haus verkaufen: FALC Immobilien Oldenburg (5★, 66 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); IKS IMMOBILIEN Katerina Svehla (5★, 30 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL | Oldenburg (5★, 28 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); VIND Immobilien Oldenburg | Nevzad Disli (5★, 24 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); von Wendeln Immobilien (5★, 23 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); DAHLER Oldenburg - Immobilienmakler (5★, 23 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); WEBER REAL ESTATE (5★, 5 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); RE/MAX ImmobilienProfis Oldenburg/Wardenburg (4.9★, 377 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); IMMOTO Immobilien | Immobilienmakler Oldenburg (4.9★, 112 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien); Maklerfirma Fritz Wübbenhorst (4.9★, 109 Bewertungen, spezialisiert auf Wohnimmobilien). Quelle: immobilienmakler-in.com, Stand 2026.