Haus verkaufen in Aachen – Ablauf, Kosten und die richtigen Makler

Der Immobilienmarkt in Aachen

Wer in Aachen ein Haus kauft, zahlt auf den Kaufpreis 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer – der in Nordrhein-Westfalen geltende Satz, den Verkäufer beim Festlegen ihrer Preisvorstellung im Blick haben sollten, da er die Gesamtbelastung für Käufer spürbar erhöht und damit die Nachfrage beeinflussen kann. Für Verkäufer in der rund 249.000 Einwohner zählenden Grenzstadt ist es deshalb sinnvoll, mit einem ortskundigen Makler zusammenzuarbeiten, der die Kaufkraft realistisch einschätzt.

Die lokale Maklerlandschaft zeigt sich im Portal-Vergleich als qualitativ dicht aufgestellt: Aus 20 ausgewerteten Büros gehen insgesamt 2.299 Google-Bewertungen hervor, die im Schnitt 4,9 von 5 Sternen ergeben – ein auffallend hoher Wert. Alle 20 Büros sind auf Wohnimmobilien spezialisiert, was dem vorwiegend wohngeprägten Stadtbild entspricht. Besonders hervorzuheben ist Evernest Aachen – Dederichs & Menze Immobilien GmbH, das mit 117 Bewertungen und 5 Sternen das bestbewertete Büro im Vergleich darstellt und unter anderem im Stadtteil Brand aktiv ist.

Ablauf in 5 Schritten

1. Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen oder Makler einholen
2. Unterlagen zusammenstellen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne)
3. Exposé erstellen und Vermarktungsstrategie festlegen
4. Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
5. Notartermin vereinbaren und Kaufvertrag abschließen

Makler-Vergleich in Aachen

Rangfolge nach durchschnittlicher Google-Bewertung und Anzahl der Bewertungen. Ein Klick auf den Namen öffnet die Website des Maklers.

Bewertungen laut Google, Stand: Juli 2026. Unabhängigkeit: Die Rangfolge basiert ausschließlich auf öffentlich einsehbaren Google-Bewertungen. Platzierungen sind nicht käuflich und unabhängig davon, ob ein Makler Leistungen von uns bezieht. Mehr zur Methodik →

Ausführliche Profile aller bewerteten Maklerbüros mit Kunden-Feedback finden Sie im vollständigen Makler-Vergleich Aachen.