Haus verkaufen in Berlin – Ablauf, Kosten und die richtigen Makler
Wer in Berlin ein Haus verkaufen möchte, steht vor Fragen zu Ablauf, Preisfindung und ob ein Makler nötig ist. Hier findest du eine Übersicht über den Verkaufsprozess und lokale Immobilienmakler in Berlin, die beim Hausverkauf unterstützen.
Für Berlin haben wir 5 Immobilienmakler anhand von insgesamt 990 Google-Bewertungen ausgewertet. Der Bewertungsschnitt der gelisteten Büros liegt bei 5,0 von 5 Sternen. Am besten bewertet ist aktuell IMMODO Berlin mit 5,0 Sternen aus 295 Bewertungen.
Der Immobilienmarkt in Berlin
In Berlin wurden im Rahmen dieses Vergleichs 20 Maklerbüros ausgewertet, die zusammen 2.760 Google-Bewertungen auf sich vereinen – bei einer Durchschnittsbewertung von 4,9 von 5 Sternen ein auffällig hohes Niveau. Besonders hervorzuheben ist IMMODO Berlin mit 295 Bewertungen und der vollen Punktzahl. Alle 20 erfassten Büros sind auf Wohnimmobilien spezialisiert, was der Nachfragestruktur einer Metropole mit rund 3,677 Millionen Einwohnern entspricht. Die Büros sind bezirksweise über das Stadtgebiet verteilt, sodass Verkäufer in der Regel auf Anbieter mit lokalem Gebietsschwerpunkt zurückgreifen können.
Wer in Berlin verkauft, sollte auch die Käuferseite im Blick behalten: Als Bundesland erhebt Berlin eine Grunderwerbsteuer von 6,0 Prozent des Kaufpreises – einer der höheren Sätze im bundesweiten Vergleich. Diese Nebenkosten beeinflussen die Kaufentscheidung potenzieller Interessenten und können sich mittelbar auf die Verhandlungssituation auswirken. Ein erfahrener Makler mit Berliner Marktkenntnissen kann helfen, diesen Faktor bei der Preisfindung angemessen zu berücksichtigen.
Ablauf in 5 Schritten
- Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen oder Makler einholen
- Unterlagen zusammenstellen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne)
- Exposé erstellen und Vermarktungsstrategie festlegen
- Besichtigungen mit Kaufinteressenten durchführen
- Notartermin vereinbaren und Kaufvertrag abschließen
Makler-Vergleich in Berlin
Rangfolge nach durchschnittlicher Google-Bewertung und Anzahl der Bewertungen. Ein Klick auf den Namen öffnet die Website des Maklers.
| # | Immobilienmakler | Bewertung | Anzahl | Stadtteil |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMODO Berlin | ★ 5,0 | 295 | – |
| 2 | Berlin First - Immobilienmakler für Berlin | ★ 5,0 | 232 | – |
| 3 | ADEN Immobilien – Immobilienmakler & Kapitalanlagen Berlin | ★ 5,0 | 223 | – |
| 4 | Bergen Real Estate - Grünewald & Ruland GbR | ★ 5,0 | 128 | – |
| 5 | Mein Makler Berlin-Pankow Daniel List | ★ 5,0 | 112 | – |
Bewertungen laut Google, Stand: Juli 2026. Unabhängigkeit: Die Rangfolge basiert ausschließlich auf öffentlich einsehbaren Google-Bewertungen. Platzierungen sind nicht käuflich und unabhängig davon, ob ein Makler Leistungen von uns bezieht. Mehr zur Methodik →
Ausführliche Profile aller bewerteten Maklerbüros mit Kunden-Feedback finden Sie im vollständigen Makler-Vergleich Berlin.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Berlin?
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Brauche ich einen Makler, um ein Haus in Berlin zu verkaufen?
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Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin?
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